Posts tagged ‘Intendencia Municipal de Canelones’

enero 17, 2012

¿Cuál es la tasa que la Intendencia de Canelones puede aplicar para cobrar la Contribución Inmobiliaria?

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Enviado el 16/01/2012 a las 5:16 pm

Cual es la tasa que la intendencia de canelones ppuede y debe cobrar sobre el valor real catastral??

Daniel

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Estimado Daniel

Esta consulta la hiciste por un Comentario, y como el mismo podría quedar como escondido es que lo muestro como una entrada nueva, porque permitirá que se encuentre mejor por un buscador tanto interno del blog como externo.

Cuando hablas de Tasa, infiero por la redacción que sigue que te refieres no a un tipo de Tributo sino a un porcentaje; y como además el tema está en las noticias que es la Contribución Inmobiliaria de Canelones, concluyo que la pregunta es cuál es el porcentaje que puede aplicar o que tiene derecho de aplicar la Intendencia Municipal de Canelones.

No sé a qué Contribución te refieres, porque puede ser Rural, Urbana o Suburbana.

La verdad que esta es una pregunta muy compleja; tanto que si uno quiere buscar en la página web de la Intendencia la normativa correspondiente, no hay nada. Pero no es que no haya nada de Contribución sino que no hay nada de nada, ni una normativa publicada; no sé si es una casualidad, un olvido a propósito o si es algo realmente preparado para evitar que sus Contribuyentes puedan tener elementos para cuestionarse.

Te adelanto que no tengo la respuesta. Lo siento. No la sé y no la pude conseguir, lo intenté pero habría que tener tiempo para ir personalmente a la Intendencia, a la Biblioteca, investigar … y la verdad que eso excedería el objetivo auto-impuesto para las respuestas que quiero dar en el Blog.

Sí puedo darte algunos elementos interesantes que te podrán ayudar a seguir con el tema o que otro lector haga su aporte:

  •  Dice la Profesora Addy Mazz en su libro “La Contribución Inmobiliaria”, que existe en la actualidad un impuesto nacional, la Contribución Inmobiliaria Rural, creada por la Ley 13637 y modificativas, y 19 impuestos de Contribución Inmobiliaria Urbana y Suburbana, uno por cada departamento.
  • La Constitución vigente, establece que la Contribución Inmobiliaria aplicable a predios Rurales no la fijan los departamentos sino el gobierno nacional. El Artículo 562 de la Ley 15809 fijó en 1.25% la tasa a que se refiere el Artículo 573 del Decreto-Ley 14189 del 30/04/1974. Y esa tasa se aplica sobre el valor catastral del inmueble. Por lo tanto las Intendencias no pueden fijar Contribuciones Inmobiliarias sobre predios rurales, esa potestad se perdió con la Constitución de 1967.
  • En cambio las Intendencias sí pueden fijar a gusto las Contribuciones Urbanas y Suburbanas. Leer el Artículo 297 de la Constitución (numeral 1ero).

En resumen, para la Contribución Inmobiliaria Rural no tiene discrecionalidad, para la Urbana y Suburbana sí. Lo que hay que cuidar es que no hagan aparecer predios rurales como suburbanos o urbanos.

Le recomiendo leer este artículo, que da indicios de las alícuotas que cobraría la IMC, entre un 0.45% a un 1.90% ; sobre valores imponibles que van del 60% al 100% del Valor Catastral.

http://www.hoycanelones.com.uy/modules/news/makepdf.php?storyid=2406

Aquí se puede ver que se intenta hace política distributiva, ¿Porqué tomar valores imponibles distintos?; es un tema filosófico y que a mi entender está mal que lo apliquen porque el impuesto municipal debe moverse conjuntamente con el valor de la propiedad, no está permitido que unos paguen proporcionalmente más y otros paguen menos en proporción; esa política de aplicarse debe ser a nivel nacional y no departamental.

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noviembre 21, 2011

En Canelones, hay 209 mil padrones, de los cuales 135 mil pagarán más por Contribución Inmobiliaria, lo que significa un 84% de los Padrones tendrán un aumento.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Canelones: contribución sube en 84% de padrones

Contribuyentes. Unos 135.000 pagarán hasta $ 2.500 más

CANELONES | PATRICIA MANGO – diario El País 17/11/2011

Tras una actualización de los valores de catastro, la Intendencia de Canelones remarca la Contribución Inmobiliaria. El 84% pagará más que hasta ahora. El objetivo es “cobrar valores reales de propiedades que estaban desactualizados”.

De los 209.000 padrones del departamento, 16% pagará menos de lo que se le factura actualmente -son 34.000 inmuebles- y 84% observará un aumento. La Intendencia expresó dos categorías de subas: hay 135.000 propiedades que deberán pagar hasta $ 2.500 más que ahora por año. Y 38.000 inmuebles, el 19% del total, para los que los aumentos serán de más de $ 2.500, explicó a El País el director General de Recursos Financieros de la Intendencia, Gabriel Camacho.

El cálculo de los nuevos valores de la contribución se hizo luego de un censo, que llevó más de cuatro años, expresó.

En Canelones, la Contribución mínima no llega a $ 1.000 pesos. El máximo ronda los $ 100.000. La emisión promedio de ese tributo, en el año en curso fue de $ 6.000.

Camacho aclaró que no se harán cambios en las alícuotas, solo se tomará el valor catastral actualizado. “Podemos decir que el que tiene más, paga más en función de lo que tiene”.

Hasta este año 2011 aparecen según Cédulas Catastrales 11:000.000 de metros cuadrados construidos en Canelones. Los resultados de este trabajo, dicen que en realidad existen 19:000.000 de metros cuadrados construidos. La diferencia de 8 millones estaba sin actualizarse en la Cédula Catastral. La base es que existen 45.000 padrones que figuran como baldíos pero hoy son casas.

Entre estos 45.000 que dejan de ser baldíos, hay propietarios que pagan de $ 3.000 a $ 20.000 pero que construyeron viviendas de 300 metros cuadrados, con piscina, por valores de más de U$S 1:000.000 aseguró el jerarca. Estimó que el incremento podría llevar las contribuciones de inmuebles de este tipo hasta $ 80.000 anuales. En estos casos, el impacto del incremento será mayor, aunque se trata de la minoría.

Ciudad de la Costa y Costa de Oro son dos lugares donde ha crecido la cantidad de edificaciones. “Con Catastro desactualizado, muchos terminaron pagando menos que otros que hace años que están allí”. En esos casos habrá una suba pero “sobre valores reales”.

En Canelones hay 209.000 padrones inmobiliarios, tantos como en Montevideo. Con la diferencia de que la capital, tiene 400.000 viviendas. Para este censo inmobiliario se hizo una foto aérea a la que se le aplica el parcelario (cantidad de parcelas o padrones sobre cada terreno). De cada padrón donde hay una casa se hizo foto de la fachada de frente y de perfil. Estos son los tres elementos usados para modificar el impuesto.

Para evitar un margen de error se la da a la baja un 10% en base al valor de mercado. Y se tasa tomando en cuenta también dónde está ubicada la propiedad: “no es lo mismo Barra de Carrasco que Tala”.

También el destino -si es empresa o casa- y el tipo de la construcción si es o no económica. Más que aumentar la Contribución “planteamos un tema de justicia tributaria” dijo Camacho al ser consultado sobre un eventual afán recaudador. Explicó que “muchas veces ser buen pagador no alcanza”. Esto, dijo, es porque hay quienes deberían pagar $ 40.000 por la edificación que tienen, y pagan $ 3.000 porque figuran como terreno. “Planteamos medir a todos por la misma vara. Vas a tributar sobre lo que tenés en adelante, no se irá para atrás en el tiempo” aseguró.

http://www.elpais.com.uy/111117/pciuda-606895/informe/canelones-contribucion-sube-en-84-de-padrones/

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Video del año 2007

Video de noviembre del 2011

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octubre 28, 2011

Canelones tiene 16 Cementerios, se colocarán 16 cámaras en las necrópolis de Pando y Las Piedras

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Colocarán cámaras en los cementerios de Canelones

Intendencia. Busca frenar el vandalismo a urnas y placas

CANELONES | PATRICIA MANGO – diario El País 25/10/2011

Los cementerios de Canelones tendrán un circuito cerrado de cámaras a los efectos de frenar el vandalismo que provoca destrozos en forma permanente. En una primera etapa se colocarán 16 cámaras en las necrópolis de Pando y Las Piedras.

La idea es continuar con los de La Paz y Canelones y así sucesivamente en los 16 cementerios canarios. Los resultados de la licitación se darán a conocer en menos de 10 días y se espera implementar la primera etapa del sistema antes de fin de año.

El plan tiene su génesis en un objetivo que se elaboraba desde el año 2007, dijo a El País el director del área Luis Pimienta. Y surgió “por los hechos vandálicos, muchos de ellos de público conocimiento”, agregó.

Se manejaba la idea de implementar un sistema que minimizara al máximo el ingreso de personas que no van con fines adecuados. Y también con la identificación de los responsables de todas las cosas que venían sucediendo a nivel de los bienes materiales que se destrozan de forma frecuente.

En una primera etapa el plan se aplicará en La Piedras y Pando por el volumen de población y de servicios que allí se prestan y porque son los cementerios con mayor cantidad de hechos vandálicos registrados. Se colocarán 16 cámaras de alta definición en lugares pensados estratégicamente. El objetivo es que todos los rincones del cementerio estén monitoreados las 24 horas.

Admitió que el costo “no es pequeño” pero argumentó que “los beneficios pueden ser muchos”. No solo para la preservación de las propiedades funerarias y los elementos dentro y fuera de ellas sino “porque somos custodios de los restos que están en nuestras necrópolis”.

El jerarca agregó que en los últimos años los cementerios se han “visto atacados por individuos de enorme carácter antisocial que es difícil de comprender, porque no solo lo hacen para robar sino para hacer daño”. Con las cámaras se verá lo que se hizo y quién o quiénes son los responsables.

La Intendencia decidió hacer un llamado a licitación para colocar las cámaras cuyos resultados se conocerán antes de finalizar octubre, anunció Pimienta. El objetivo es llegar antes de fin de año a la primera etapa de colocación.

Devastación de placas, daños de la propiedad funeraria en necrópolis

CANELONES | En los últimos siete meses, en los cementerios de la ciudad de Canelones se han registrado sistemáticamente devastación en placas.

Hubo robos en “enormes cantidades” y daños sobre una propiedad funeraria. En la necrópolis de La Paz el martes pasado ingresaron vándalos que rompieron lápidas, robaron flores y las diseminaron en el cementerio israelita lindero al municipal.

En Pando “hemos tenido propiedades funerarias con puertas violentadas a los efectos de sacar bronce y mármol”. El jueves, cuando Pimienta habló con El País volvía de Los Cerrillos. Es un cementerio caracterizado por su tranquilidad, que fue objeto ese día de vándalos que entraron y destrozaron floreros y destaparon urnas. “Las cámaras estarán las 24 horas del día y captarán en tiempo real a particulares que ejerzan acciones contra la propiedad de los contribuyentes”, advirtió.

http://www.elpais.com.uy/111025/pciuda-602002/informe/colocaran-camaras-en-los-cementerios-de-canelones/

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junio 12, 2011

Recolección de Residuos en la Zona Rural – La Intendencia de Canelones cobrará una nueva tasa, para equiparar que todos paguen por el servicio de recolección de residuos.

por Contador Público (Uruguay) Darío Aurelio Abilleira Alvarez

Canelones: crearon tasa para residuos de las áreas rurales

La recolección costará entre $ 10 y $ 50 mensuales

CANELONES | PATRICIA MANGO – El País – 10/06/2011

La Intendencia de Canelones, cobrará una nueva tasa, ahora por la recolección de residuos en la zona rural. Tendrá un costo que oscilará entre $ 10 y $ 50 por mes y se hará efectiva en los tres últimos vencimientos que quedan de contribución inmobiliaria. Según informó a El País Luis Garrido, director de Recursos Financieros, se recorren 960 kilómetros -dos o tres veces por semana- por este concepto y es necesario que los canarios “asumamos los costos”.

La tasa grava la recolección domiciliaria de residuos. “No es que se quiera cobrar en zona rural” sino que todo el que tenga el servicio, “pague independientemente de dónde esté ubicado”. En Canelones hay padrones rurales que no pagan contribución. Pero los que están exonerados “igual pagarán” en el momento que se presenten a renovar el trámite de exoneración que se realiza anualmente.

De acuerdo a Garrido, zonas que antiguamente eran esencialmente rurales, han sufrido una modificación y ahora hay muchas viviendas. Los precios de las tasas en el departamento para la zona costera tienen un mínimo de $ 180 y un máximo de $ 2.555. En el resto de Canelones oscila entre los $ 128 y los $ 630.

El edil blanco Sebastián Andújar (Aire Fresco, Lista 400), integrante de la Comisión de Legislación, Asuntos Financieros y Presupuesto, señaló que la Intendencia recauda $ 178.000.000 pero el costo total de la recolección ronda los $ 350.000.000. Según expuso, el destino de la nueva tasa, sería achicar esa brecha.

Garrido desestimó un eventual equilibrio con esta recaudación. “A lo sumo llegaremos a recaudar entre $ 4.000.000 y $ 5.000.000, y confirmó que se subsidia más de 50% de la recaudación.

El edil blanco discrepó con el espíritu del proyecto. Según afirmó, la recolección “se ha convertido en actividad lucrativa” con la reutilización de materias primas y generación de energía. “El gobierno departamental debería aggiornarse para que esto se pueda convertir en un gran ingreso, que fortalezca las arcas de la comuna y no sea necesario aplicar tasas o tributos a nuestros vecinos”. El plenario de la Junta Departamental aprobó la nueva tasa solo con votos del oficialismo.

http://www.elpais.com.uy/110610/pciuda-572126/informe/canelones-crearon-tasa-para-residuos-de-las-areas-rurales/

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